В краевом Роскадастре поделились нюансами исправления ошибок в ЕГРН
В филиал ППК Роскадастр по Краснодарскому краю часто поступают вопросы о том, как исправить ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Подробнее особенностями данной процедуры делятся эксперты филиала ППК Роскадастр по Краснодарскому краю и Управления Росреестра по Краснодарскому краю.
Для исправления неточности в сведениях ЕГРН сначала нужно определить, к какому виду ошибок она относится. Существуют следующие виды ошибок в сведениях ЕГРН:
- технические ошибки: описки, опечатки, грамматические или арифметические ошибки, допущенные Росреестром при внесении сведений в ЕГРН. В этом случае сведения в государственном реестре недвижимости отличаются от данных в документах на недвижимость;
- реестровые ошибки: содержатся в документах, направленных или представленных в Росреестр лицами и/или органами в порядке информационного взаимодействия.
Кроме того, при совершении реестровых ошибок свою роль играет и человеческий фактор. Нередко ошибки допускаются лицом, выполнившим кадастровые работы. В межевом, техническом плане, акте обследования может содержаться неверная информация. Возможна ошибка и в нормативных актах органов государственной власти и органов местного самоуправления.
Для того, чтобы узнать, какая ошибка допущена, необходимо сравнить сведения об объекте недвижимости в выписке из ЕГРН и документах, на основании которых данные вносились в реестр недвижимости. В случае, когда они различаются, следует исправить техническую ошибку. Если сведения идентичны, значит, ошибка допущена в документах. Следовательно, исправлять нужно реестровую ошибку, поясняет начальник отдела обеспечения ведения и нормализации данных ЕГРН филиала ППК Роскадастр по Краснодарскому краю Алексей Осин.
Исправить ошибку можно, подав заявление в установленной форме в Росреестр. Полномочия по исправлению технических и реестровых ошибок в сведениях ЕГРН на территории Краснодарского края осуществляет Управление Росреестра по Краснодарскому краю и его территориальные отделы.
Обращаем внимание, что заявление на исправление технической ошибки может подать любой заинтересованный человек, а реестровой только собственник недвижимости.
При проведении соответствующей процедуры необходимо иметь следующие документы:
- паспортные данные заявителя, кадастровый номер объекта недвижимости;
- если ошибка техническая сведения, которые необходимо исправить, а также правильные данные для внесения;
- если ошибка реестровая документ, с верными сведениями, необходимыми для исправления.
При исправлении реестровой ошибки сначала необходимо исправить ошибку в самих документах. Для этого важно обратиться туда, где изначально была совершена ошибка, например, к кадастровому инженеру.
Уведомление об исправлении технической ошибки поступает заявителю в течение трех рабочих дней со дня ее исправления. Реестровая ошибка устраняется по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов. Данная процедура осуществляется Росреестром бесплатно.
Выявить реестровую ошибку может как сам правообладатель объекта недвижимости, так и орган регистрации прав. Правообладателям направляются решения о необходимости устранения в сведениях ЕГРН реестровых ошибок, которые могут быть исправлены без их участия и без привлечения средств правообладателей, сообщает заместитель руководителя Управления Росреестра по Краснодарскому краю Дмитрий Чернобровенко. При выявлении реестровой ошибки Росреестром проводится анализ соответствующих документов как содержащихся в государственном фонде данных, так и представленных заинтересованными лицами. Если ошибка подтверждается, сотрудники начинают процедуру исправления.
Важно учитывать, что Росреестр может отказать в устранении ошибки, если представленные документы не содержат достаточных для этого оснований. Также это возможно, если дальнейшее устранение неточностей повлечет за собой прекращение, возникновение или переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
_____________________________________________________________________________________________
Пресс-служба филиала ППК Роскадастр по Краснодарскому краю
| [emailprotected] | https://vk.com/kadastr_krd | ||
| https://kadastr.ru | https://t.me/kadastr_kuban |